花上百万买的房，眼看着过了合同交付日期，房子还是一片工地，杭州有一批业主这一年多来内心拔凉。日前，有苦主找到潮新闻记者寻求帮助，“我们西溪宸悦业主实在太难了。按照合同，延期交付最久的已经逾期一年多了。到底什么时候能造好收房？”

(相关资料图)

项目工地现场 潮新闻记者 印梦怡摄

5月26日，潮新闻记者跟随多位业主来到项目工地现场，让业主们稍感欣慰的是，目前施工正常，毛估估至少有200来个工人。不过，究竟何时能收房仍是压在业主们心头的巨石，毕竟交付日期多次一延再延。

好消息是，潮新闻记者先后联系了开发商以及西湖区住房和城乡建设局相关负责人，都得到了明确的说法：“正力争今年7月30日毛坯竣工备案。”那么，这一次能否如期兑现？不少业主表示，“心里还是没底，好在又有了希望。”

地处黄金地段却命运多舛

最早一期2021年底就应该交付

西溪宸悦位于地铁5号线蒋村站D口出去约300米，而且和龙湖西溪天街一路之隔，地段堪称优秀，然而身世颇为曲折。

龙湖西溪天街 潮新闻记者 印梦怡摄

该项目实际为商业商务用地。2016年11月28日，经过9轮竞价，泰禾竞得杭政储出[2016]25号蒋村单元XH0605-18地块，总价14亿元，楼面价7631元/㎡，溢价率40%。随后，这宗地被定名泰禾中央广场，定位为总体量约32万方的地铁上盖综合体，业态包含LOFT双钥匙酒店式公寓、写字楼、商场等。

西溪宸悦现状 潮新闻记者 印梦怡摄

西溪宸悦现状 潮新闻记者 印梦怡摄

然而，众所周知的是，泰禾多年前便遭遇资金链断裂，靠变卖项目自救。2018年，世茂接盘了该项目，改名为世茂·西溪宸悦。遗憾的是，世茂在2022年也遭遇了资金链困境。2022年7月，世茂集团在港交所公告，公司一笔10亿美元公募债券未能进行本息偿还。

端倪其实早已显露。浙江政务网上，有118条关于西溪宸悦交付问题的投诉，几乎都关于项目停工，交付逾期。有业主在投诉中提到，项目于2021年12月-2022年6月大面积停工。

浙江政务网上关于西溪宸悦交付问题的投诉

事实上，2022年下半年以来，“保交楼、稳民生”被提到重要位置，杭州同样在行动。

据潮新闻记者了解，2022年7月，省市区三级政府成立了专班工作组，重点推进世茂·西溪宸悦项目的开发建设。因此，项目于2022年7月4日复工，预计2023年交付，监管账户资金全部转移至蒋村街道的共管专户，由蒋村街道进行监管。

开发商出具的告知函

根据当时开发商出具的告知函，监管账户余额约2.5亿元，按揭待回款资金1亿左右，足以覆盖项目建设至竣工验收以及精装交付。

西溪宸悦项目沙盘 潮新闻记者 印梦怡摄

值得注意的是，西溪宸悦项目在2018年-2020年间共领出4张预售证分配入市销售，不同楼幢的交付日期并不相同。根据业主整理出来的时间显示，1幢的合同交付时间为2021年12月31日，2-3幢为2022年6月30日，6幢为2022年7月30日，4-5幢为2023年6月30日，7-8幢为2023年6月30日。

最新进展：抓工期

现场进驻了第三方监工

既然去年7月就已成立了专班工作组推进项目，为何至今投诉仍然不断？

潮新闻记者采访了多位业主，一位00后业主小阳表示，“我是去年3月买的，4幢的55㎡loft公寓，家里出的全款170万，合同写着2023年6月30日交付。因为当时已经是准现房了，想着今年交付肯定没问题，谁能想到这一年多，工地‘毫无进展’，反而看上去越来越破了。今年初好几次过来看，工地没什么人，找了业主群才知道这个小区早就延期交付了，当时心都凉了。”

买了6幢的业主周阿姨说起自己的经历更是大起大伏。“我其实是海潮雅园拆迁户，那可是‘杭州最美安置房’，2020年快要收房的时候，我们全家都毛开心了。所以为了好好装修，收房前特地卖了一套老破小凑装修钱，剩下的钱全款买的西溪宸悦小户型。当时还想着，这里有地铁有商业，以后养老也可以住的，合同上是2022年7月30日交付，现在都逾期快一年了，还是个工地，我们一家这一年心里都不好受。”

同样2020年买的石阿姨告诉记者，“儿子一直跟我一起住，当年买西溪宸悦就是打算等交付我搬去公寓养老，这个地段很方便，然后把现在住的这套房给儿子做婚房。谁想得到房子差点烂尾，不知道什么时候收房，儿子结婚也没着落。”

项目工地现场 潮新闻记者 印梦怡摄

对此，西湖区住建相关负责人告诉潮新闻记者：“能理解业主想早点收房的心情。因为业主买的都是前期销售的1-4、6#，这几幢去年已经主体结构差不多了，确实变化不大。但是工程推进涉及太多环节，去年7月复工后，重点工程其实是在5、7-8#这三幢的开发，从基坑到现在外立面基本呈现，这个工程进度已经非常快了。现在我们还派了两位第三方监工每天在工地现场抓施工进度，力争7月30日先毛坯竣备。”

项目工地现场 潮新闻记者 印梦怡摄

项目工地现场 潮新闻记者 印梦怡摄

项目工地现场 潮新闻记者 印梦怡摄

5月26日，潮新闻记者在现场看到，整个工地大部分楼幢外立面幕墙和玻璃窗已经呈现，园区景观、绿化小部分完成，楼幢内部已经贴上瓷砖，安装了电梯。

项目工地现场 潮新闻记者 印梦怡摄

项目工地现场 潮新闻记者 印梦怡摄

记者在西溪宸悦售楼部了解到，“项目新建的5、7、8#三幢楼，其中8幢为商场，7-8#两栋楼约400套左右房源，已经在今年4月领出预售证。不过还没有确定开盘时间和价格。后期资金同样将进入监管账户，用于保证项目交付。”

世茂·西溪宸悦能否在今年7月30日顺利竣备？潮新闻记者会持续关注报道。

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